Analisis Pengaruh Perubahan Penggunaan Lahan Terhadap Zona Nilai Tanah Di Kecamatan Sepaku, Kabupaten Penajam Paser Utara-Submit Jurnal

Sulistyawati, Tri (2025) Analisis Pengaruh Perubahan Penggunaan Lahan Terhadap Zona Nilai Tanah Di Kecamatan Sepaku, Kabupaten Penajam Paser Utara-Submit Jurnal. Bachelor thesis, Institut Teknologi Kalimantan.

	Text 08211076_cover.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (527kB) | Request a copy
	Text 08211076_statement_of_authenticity.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (3MB) | Request a copy
	Text 08211076_publishing_agreement.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (2MB) | Request a copy
	Text 08211076_approval_sheet.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (3MB) | Request a copy
	Text 08211076_preface.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (272kB) | Request a copy
	Text 08211076_abstract_id.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (283kB) | Request a copy
	Text 08211076_abstract_en.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (220kB) | Request a copy
	Text 08211076_table_of_content.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (345kB) | Request a copy
	Text 08211076_illustrations.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (302kB) | Request a copy
	Text 08211076_tables.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (231kB) | Request a copy
	Text 08211076_chapter_1.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (908kB) | Request a copy
	Text 08211076_chapter_2.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (884kB) | Request a copy
	Text 08211076_chapter_3.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (2MB) | Request a copy
	Text 08211076_chapter_4.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (1MB) | Request a copy
	Text 08211076_conclusions.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (342kB) | Request a copy
	Text 08211076_bibliography.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (304kB) | Request a copy
	Text 08211076_enclosure.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (2MB) | Request a copy
	Text 08211076_paper.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (1MB) | Request a copy
	Text 08211076_presentation.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (4MB) | Request a copy
	Text 08211076_Form_. TA-020.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (3MB) | Request a copy

Abstract

Pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) di Kecamatan Sepaku, Kabupaten Penajam Paser Utara mempengaruhi perubahan penggunaan lahan pada kawasan di sekitarnya yang menyebabkan kenaikan harga tanah. Wilayah perencanaan Ibu Kota Nusantara (IKN) seluas 2561,42 km², yang terpakai sebagai kawasan pusat pemerintahan hanya 65,96 km² atau 2,58%. Adapun 97,42% nya akan dipergunakan sebagai pengembangan kawasan IKN (Kementerian PPN/Bappenas, 2022). Perubahan penggunaan lahan diidentifikasi dari sebelum pembangun dan setelah pembangan (IKN) dalam jangka waktu 10 tahun terakhir pada tahun 2014 dan 2024. Suatu kawasan yang memiliki perubahan penggunaan lahan dari pembangunan infrastruktur yang lengkap cenderung memiliki harga lahan lebih tinggi. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis perubahan penggunaan lahan antara tahun 2014 dan 2024, mengevaluasi perkembangan Zona Nilai Tanah (ZNT) berdasarkan harga pasar, serta mengidentifikasi pengaruh perubahan penggunaan lahan terhadap ZNT. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah pendekatan kuantitatif dengan teknik overlay spasial dan analisis regresi linier berganda. Perubahan penggunaan lahan tahun 2014 dan 2024 mengalami perubahan signifikan, terutama pada konversi kawasan hutan menjadi semak belukar, lahan terbuka, perkebunan, dan area terbangun seperti bangunan bukan permukiman dan bangunan permukiman/campuran. Perubahan penggunaan lahan berpengaruh terhadap Zona Nilai Tanah (ZNT) berdasarkan harga pasar tahun 2014 dan 2024 rata-rata harga tanah di Kecamatan Sepaku mengalami kenaikan signifikan dari tahun 2014 ke 2024. Wilayah seperti Desa Bumi Harapan, Kelurahan Sepaku, Desa Bukit Raya, dan Kelurahan Pemaluan mengalami lonjakan nilai tanah tertinggi. Berdasarkan pengaruh perubahan penggunaan lahan terhadap Zona Nilai Tanah (ZNT) variabel perubahan penggunaan lahan memiliki pengaruh signifikan terhadap perubahan Zona Nilai Tanah (ZNT). Di mana nilai Fhitung sebesar 10,675 dan signifikansi < 0,05. Nilai determinasi (R²) sebesar 0,704 menunjukkan bahwa 70,4% variasi terhadap Zona Nilai Tanah (ZNT) dipengaruhi oleh perubahan penggunaan lahan.

Item Type:	Thesis (Bachelor)
Subjects:	G Geography. Anthropology. Recreation > GF Human ecology. Anthropogeography
Divisions:	Jurusan Teknik Sipil dan Perencanaan > Perencanaan Wilayah dan Kota
Depositing User:	Tri Sulistyawati
Date Deposited:	14 Jul 2025 02:47
Last Modified:	14 Jul 2025 02:47
URI:	http://repository.itk.ac.id/id/eprint/24206

Actions (login required)

View Item