Kajian Perbandingan Harga Perumahan Subsidi Dengan Rumah Swadaya Sekitarnya Pada Kelurahan Karang Joang

Fadillah, Taufiqur Rahman (2025) Kajian Perbandingan Harga Perumahan Subsidi Dengan Rumah Swadaya Sekitarnya Pada Kelurahan Karang Joang. Bachelor thesis, Institut Teknologi Kalimantan.

	Text 08211074_cover.pdf Download (262kB)
	Text 08211074_statement_of_authenticity.pdf Download (436kB)
	Text 08211074_publishing_agreement.pdf Download (408kB)
	Text 08211074_approval_sheet.pdf Download (409kB)
	Text 08211074_preface.pdf Download (545kB)
	Text 08211074_abstract_id.pdf Download (282kB)
	Text 08211074_abstract_en.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (281kB) | Request a copy
	Text 08211074_table_of_content.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (552kB) | Request a copy
	Text 08211074_illustrations.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (413kB) | Request a copy
	Text 08211074_tables.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (421kB) | Request a copy
	Text 08211074_chapter_1.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (508kB) | Request a copy
	Text 08211074_chapter_2.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (1MB) | Request a copy
	Text 08211074_chapter_3.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (1MB) | Request a copy
	Text 08211074_chapter_4.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (3MB) | Request a copy
	Text 08211074_conclusions.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (558kB) | Request a copy
	Text 08211074_bibliography.pdf Download (312kB)
	Text 08211074_enclosure.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (1MB) | Request a copy
	Text 08211074_paper.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (367kB) | Request a copy
	Text 08211074_presentation.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (3MB) | Request a copy
	Text 08211074_Form.TA-020.pdf Restricted to Repository staff only until 4 October 2027. Download (387kB) | Request a copy

Abstract

Kecamatan Balikpapan Utara, Kelurahan Karang Joang memiliki sembilan Perumahan Subsidi yang dapat membantu Masyarakar Berpenghasilan Rendah, akan tetapi pada kesembilan rumah tersebut masing-masing memiliki perbedaan harga yang cukup signifikan. Penelitian ini bertujuan untuk menilai persentase perbedaan harga perumahan subsidi, dengan menganalisa mengenai nilai harga jual serta faktor penyebab kenaikan harga pada perumahan subsidi di Kelurahan Karang Joang. Populasi penelitian ini sebanyak 100 responden dengan metode Random Sampling (Probabilistic Sampling) melalui ketentuan merupakan rumah dengan kelas sederhana (luas bangunan 22m² - 36m²) telah dibeli pada tahun yang sama (2024). Metode Analisis data melalui tahapan analisa nilai harga jual pada perumahan subsidi menggunakan dasar dari Peraturan Menteri Keuangan No. 173 Tahun 2020, lalu survei desain kusoiner untuk mengetahui faktor penyebab perbedaan harga pada perumahan subsidi, serta analisa untuk menilai persentase perbedaan harga perumahan subsidi. Hasil penelitian mengindikasikan bahwa harga kawasan lahan di Perumahan Subsidi Green Valley yang signifikan dipengaruhi oleh lokasi, permintaan-penawaran, kebijakan pemerintah, dan kondisi ekonomi, sementara kawasan harga lahan di Graha Wiyata Asri II dipandang netral terhadap faktor lokasi, permintaan-penawaran, dan ekonomi, namun dipengaruhi oleh perubahan demografi dan kebijakan pemerintah. Sehingga dengan mempertimbangkan faktor-faktor pada perumahan seperti Green Valley dapat menjadi salah satu pilihan bagi masyarakat dalam membeli rumah, karena selain memiliki perbedaan harga yang tinggi, juga mencerminkan adanya potensi nilai investasi yang cukup menjanjikan di masa mendatang, dengan latar penyebab yang beragam. Sedangkan untuk perumahan dengan persentase perbedaan harga yang rendah seperti Graha Wiyata Asri II dapat menjadi alternatif pilihan bagi masyarakat yang menginginkan hunian dengan harga yang lebih stabil, serta cocok bagi mereka yang mempertimbangkan aspek-aspek sosial dan kebijakan pemerintah sebagai landasan dalam pengambilan keputusan.

Item Type:	Thesis (Bachelor)
Subjects:	H Social Sciences > HN Social history and conditions. Social problems. Social reform
Divisions:	Jurusan Teknik Sipil dan Perencanaan > Perencanaan Wilayah dan Kota
Depositing User:	Taufiqur Rahman Fadillah
Date Deposited:	14 Jul 2025 03:10
Last Modified:	14 Jul 2025 03:10
URI:	http://repository.itk.ac.id/id/eprint/24354

Actions (login required)

View Item